Πότε έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

[Xάρης]

Κατ' αρχάς το όριο για την ικανοποίηση των στεγαστικών αναγκών οικογένειας με δύο παιδιά είναι 100τ.μ..
Το αν η κατοικία για την οποία γίνεται η δήλωση του Ν.4178/13 είναι κύρια, φαίνεται στο Ε1, το οποίο πρέπει κι αυτό να ανεβάσεις στο σύστημα του ΤΕΕ.
Από το Ε9 ελέγχουμε αν η οικογένεια έχει άλλη κατοικία που να πληροί τις στεγαστικές της ανάγκες, που όπως είπαμε ανέρχονται σε 100τ.μ.. Αν δεν έχει, τότε η κατοικία αυτή είναι και μοναδική.

Στην περίπτωσή σου η οικογένεια έχει την κυριότητα (βλ. §3 άρθρου 19 για λεπτομέρειες) σε:
α) 100% κατοικίας 40τ.μ.
β) 50% κατοικίας 44,26τ.μ.
γ) 100% κατοικίας 109τ.μ. + 15τ.μ. χώρων μειωμένου συντελεστή στην οποία και κατοικούν, αυτή δηλώνουν στο Ε1. ( πώς τη δηλώνουν αφού εξ ολοκλήρου αυθαίρετη; )

Εσύ κάνεις δήλωση για την κατοικία γ) αν κατάλαβα καλά.

Εφόσον οι κατοικίες α) και β) δεν καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας διότι έχουν λιγότερα από 100τ.μ. και εφόσον η κατοικία γ) δηλώνεται στο Ε1 ως κύρια τότε θεωρώ ότι είναι και η μοναδική.
Γι αυτήν λοιπόν εφαρμόζω αυτά που γράφεις, 100τ.μ. με συντελεστή 0,4 και τα υπόλοιπα με το συντελεστή άλλης κατοικίας, 0,5 ή 0,6 αναλόγως τιμής ζώνης.

Έχω υπόψη μου την ερωταπάντηση #45 του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου που λέει ότι αθροίζουμε τα εμβαδά των υπόλοιπων κατοικιών, α) και β) στην περίπτωσή μας, για να ελέγξουμε αν έχουμε μοναδική κατοικία, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω:
1) πώς δύο κατοικίες που μπορεί να απέχουν χιλιόμετρα, μπορούν να καλύπτουν ως άθροισμα τις στεγαστικές ανάγκες μιας οικογένειας.
2) γιατί αν είναι έτσι, να μην αθροίσουμε και το εμβαδόν της γ) και να βάλουμε τελικά με συντελεστή 0,4 μόνο τα 100-62,13=37,87τ.μ. στο παράδειγμά μας.

Ναι, η §3 του άρθρου 19 γράφει "Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα 70τ.μ."
Ποιο άθροισμα δεν καταλαβαίνω; Όλων των κατοικιών, μόνο των υπολοίπων πέρα της κύριας;

[josif1976]

Χαρη πως με καταλαβαίνεις...... Τελικά 100 ή 37.87??????